购房购房合同范本例子则

购房购房合同范本例子则合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3该房屋目前处于__________状态（已出租/未出租）。若该房屋已出租，甲方应保证在交付给乙方时，房屋内的租客已搬离。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准和要求；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（3）该房屋的物业管理、邻里关系等事项已向乙方说明。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供必要的证明材料。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。如该房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。在保修期限内，甲方应对该房屋的下列部位承担保修责任：（1）结构主体；（2）屋面、地面、墙面；（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施；（4）门窗、卫生间、厨房等部位。4.3甲方应在保修期内，及时响应乙方的维修请求，并按照约定时间完成维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的__________‰，自逾期交付之日起计算。5.3甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方支付逾期维修违约金，违约金为维修费用的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关材料6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定履行质量保修义务，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定办理过户手续，属于违约行为。5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的全部款项。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的保证合同履行的一定金额。3.过户手续：指乙方按照相关法律规定，将该房屋的所有权转移至乙方名下的手续。4.质量保修：指甲方对出售的房屋在一定期限内，按照约定承担修复责任的保证。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商继续履行合同。2.问题：甲方未履行质量保修义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付维修费用，并要求甲方支付逾期维修违约金。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商继续履行合同。4.问题：乙方未办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理过户手续，并可要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商