济宁建材市场租赁合同

济宁建材市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有济宁建材市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于济宁建材市场的租赁物（详见附件一）出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁物的使用及保管3.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。3.3乙方不得在租赁物上设立抵押、质押或其他形式的担保。四、维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物详细信息2.租赁物位置示意图3.租赁物权属证明4.乙方经营范围证明5.乙方身份证明6.银行账户信息7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定质量、数量、规格等情况。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不符合约定的方式支付等情况。3.乙方未按照约定使用和保管租赁物：包括但不限于改变租赁物结构、用途、损坏租赁物等情况。4.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同义务。5.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，包括房屋、场地、设备等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额和方式计算。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任金额。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.乙方改变租赁物结构、用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。4.提前解除合同：甲方、乙方提前解除合同的，应支付对方违约金，并按照约定办理合同解除手续。5.争议解决：双方发生争议的，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为济宁建材市场的所有者或有权出租人。2.乙方为合法经营的自然人、法人或其他组织。3.乙方需要租赁甲方拥有的租赁物进行经营活动。4.双方为自愿、