2024办公楼租赁协议书

2024办公楼租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1本协议租赁的办公楼具体地址为：__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积分布见附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付该季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁的办公楼拥有合法的出租权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责对租赁的办公楼进行必要的维护和保养，保证办公楼的正常使用。5.3甲方应保证租赁期间，该办公楼的水、电、暖、通讯等公共设施正常运行。5.4甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于产权登记、消防检查等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁面积、租金及支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用办公楼及附属设施，不得擅自改变用途，不得损坏办公楼的设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方。6.4乙方应在租赁期间依法办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本协议约定提供办公楼或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼所有权证明文件2.办公楼租赁合同草稿3.租赁面积分布图4.水、电、暖、通讯等公共设施的运行证明文件5.办公楼设施维护保养记录6.租赁期间相关手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办公楼或设施，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变租赁用途，导致甲方权益受损。4.乙方损坏办公楼的设施，未按约定修复或赔偿。5.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物的使用和收益权归其所有的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，承租方应要求出租方在一定期限内修复或提供替代设施。2.遇到租金支付问题，双方应积极沟通协商，明确支付责任和期限。3.遇到设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的修复责任。4.遇到合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方与承租方之间的租赁交易。2.适用于其