通信科技园区租赁合约

通信科技园区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________双方为明确租赁关系，经协商一致，特订立本合约，以共同遵守。第一条租赁物及租赁面积1.1本合约租赁的园区面积为__________平方米，具体位置和界线详见附件。1.2乙方租赁的园区内建筑物及设施，包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金的__________个月份。3.3乙方应在租金支付期限内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁园区仅用于从事__________（业务范围），不得从事其他非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责园区内的基础设施和共用设施的维修、保养。5.2乙方负责租赁范围内的设施的维修、保养。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本合约。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。10.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.园区位置和界线图2.租赁物清单3.保险单副本4.租金支付证明5.租赁物维修保养记录6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，从事非法经营活动。4.提前解除合同未经过双方协商一致。5.乙方未按约定维修、保养租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：租赁物的使用者，有权按约定使用租赁物的一方。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合约规定加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，从事非法经营活动。解决办法：制止乙方的非法经营活动，并要求乙方立即整改。3.问题：园区设施损坏，需要维修。解决办法：联系专业维修人员及时进行维修，维修费用按约定承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确解除合同的条件和违约金