建房包工包料合同

建房包工包料合同合同编号：__________甲方（发包方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承包方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要建造房屋，并委托乙方承担该房屋的施工建设任务，双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程结构：________________1.5工程预算：________________二、合同范围及内容2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸和施工要求，完成房屋的施工建设任务，包括但不限于土建、水电、装修等全部施工内容。2.2乙方应保证施工过程中使用的材料符合国家相关标准和质量要求，并提供相应的材料合格证明。2.3乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同款项。具体付款节点和付款比例如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。3.3甲方支付款项时，应扣除已支付的预付款和进度款，实际支付金额以实际工程量为准。四、工期及质量保证4.1双方确认，本工程的工期为____个月，自工程开工之日起计算。4.2乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3乙方应保证施工质量，确保工程验收合格。如工程验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，并承担因此产生的费用。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲方解除合同，应支付乙方合同价款的30%作为违约金。5.2在合同履行过程中，如乙方解除合同，应支付甲方合同价款的20%作为违约金。5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程剩余工作，并承担相应费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件：施工图纸、施工要求、材料合格证明等。一、附件列表：1.施工图纸2.施工要求3.材料合格证明4.工程进度计划5.付款凭证6.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付款项提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定工期完成施工使用不符合国家标准的材料工程验收不合格三、法律名词及解释：1.发包方：指委托乙方承担施工任务的一方。2.承包方：指承担施工任务的一方。3.工期：指合同约定的完成施工的时间。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。5.工程验收：指对完成施工的工程进行质量、安全等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：solution:双方协商调整工期，乙方承担相应违约责任。2.材料质量问题：solution:乙方更换符合标准的材料，承担额外费用。3.工程验收不合格：solution:乙方整改直至验收合格，承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人建房：适用于个人委托建筑公司建造住宅。2.企业建房：适用于企业