合同范本之集装箱房屋销售合同

合同范本之集装箱房屋销售合同合同编号：__________集装箱房屋销售合同一、房屋描述1.1房屋类型：__________1.2房屋尺寸：长____米，宽____米，高____米1.3房屋结构：采用____层集装箱结构，____室____厅____卫1.4房屋材质：外壳采用____材料，内墙采用____材料，地板采用____材料1.5房屋功能：____（包括但不限于住宿、办公、仓储等）1.6房屋数量：____套二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2支付方式：2.2.1买方应在合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价____%的预付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.2买方应在房屋交付之日起____日内，向卖方支付剩余____%的房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.3买方应在房屋交付之日起____日内，向卖方支付房屋总价____%的质保金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、房屋交付及验收3.1卖方应按照本合同约定的房屋描述交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准；3.2买方应按照本合同约定的时间、地点接收房屋，并对房屋进行验收；3.3房屋验收合格后，买方应签署验收合格证书，并支付剩余房款；3.4房屋验收不合格的，买方应在验收合格证书签署后____日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在收到整改要求后____日内按照买方要求进行整改；3.5整改完成后，买方应重新进行验收，如仍不合格，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。四、质保及售后服务4.1卖方对交付的房屋提供____年的质保服务，质保期内因房屋质量问题导致的损失，卖方负责承担；4.2卖方应在质保期内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋正常使用；4.3买方在房屋使用过程中遇到问题的，应及时与卖方联系，卖方应在接到通知后____日内给予答复，并在____日内解决；4.4卖方应在质保期满后，根据买方需求，提供有偿的维修、更换等服务。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行；5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方应立即协商解决；5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；5.4合同期满后，双方未书面续约的，本合同自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；6.2卖方未按照约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房款____%的标准向买方支付违约金；6.3买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款____%的标准向卖方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本一、附件列表：1.房屋交付验收单2.房屋质量问题整改记录3.违约金支付证明4.补充协议5.房屋所有权转移证明6.房屋使用说明书7.质保服务记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、地点交付房屋，认定为逾期交付。2.卖方交付的房屋质量不符合国家相关标准，认定为质量问题。3.买方未按约定时间支付房款，认定为逾期付款。4.买方在房屋使用过程中未按照使用说明书操作，导致房屋损坏，认定为不当使用。5.卖方在质保期内未按照约定进行定期检查和维护，认定为服务不到位。三、法律名词及解释：1.集装箱房屋：指采用集装箱结构，具有住宿、办公、仓储等功能的临时建筑。2.质保金：为确保房屋质保服务质量和维修责任而设立的保证金。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付验收不合格：要求卖方按照买方要求进行整改，并重新验收。2.房屋质量问题：及时与卖方联系，卖方应在规定时间内给予答复并解决。3.逾期交付或付款：按照合同约定向对方支付违约金，必要时可依法解除合同。4.服务不到位：要求卖方在质保期内按照约定提供服务，必要时可依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.临时住宿设施，如工地宿舍、旅游营地。2