黄山市民俗馆租赁合同

黄山市民俗馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方所有的民俗馆，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁民俗馆的用途为__________。乙方应严格按照约定的用途使用民俗馆，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，首次支付自租赁之日起计算。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民俗馆，并将民俗馆交还甲方。乙方应保证民俗馆在租赁期间及租赁期满后的状况与租赁起始时的状况基本一致。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证民俗馆在租赁期间符合乙方租赁用途的要求，确保民俗馆的安全、卫生和正常使用。（2）甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定用途使用民俗馆，不得擅自改变用途。（2）乙方应按期支付租金，并遵守民俗馆的管理规定。（3）乙方在租赁期间应自行承担民俗馆的水、电、物业管理等费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方要求办理租赁标的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民俗馆租赁合同2.民俗馆所有权证明3.乙方租赁目的的相关文件4.租赁标的现状照片或视频5.租赁标的保险单副本6.乙方工商注册证明7.乙方税务登记证明8.民俗馆管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证民俗馆符合乙方租赁用途的要求，或未确保民俗馆的安全、卫生和正常使用。2.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。3.乙方未按约定用途使用民俗馆，或擅自改变用途。4.乙方未按期支付租金或滞纳金。5.乙方未办理租赁标的保险或未将保险单副本交甲方备案。6.乙方逾期支付保险费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方。3.租赁标的：指甲方拥有的民俗馆。4.租赁目的：指乙方租赁民俗馆所定的用途。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。7.违约金：指违约方需支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民俗馆设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.乙方变更租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金：甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。4.民俗馆因不可抗力导致无法使用：双方协商解决，根据情况部分或全部减免租金。5.乙方需提前解除合同：提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商