2024商铺租赁定金合同范本

2024商铺租赁定金合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本定金合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条定金2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：_________________________元整），作为乙方租赁商铺的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3租赁期满后，乙方按约退还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。3.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。3.3若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围许可证明4.定金支付凭证5.商铺交付确认书6.损坏情况记录表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。3.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。4.乙方提前解除合同，视为违约。5.甲方提前解除合同，视为违约。6.双方未达成友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方为租赁商铺支付给甲方的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时长。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付定金：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付定金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应承担违约责任，支付违约金；如乙方要求解除合同，甲方应退还已支付的定金。3.乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.乙方提前解除合同：乙方应支付违约金，如已支付的定金不足以赔偿甲方损失，乙方还需补足差额。5.甲方提前解除合同：甲方应双倍退还乙方已支付的定金。6.双方发生争议：进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，且乙方需具备经营资格。2.商铺位于甲方所有且有权出租的地点。3.乙方租赁商铺用于合法经营活