2024房屋买卖合同公积金贷款

2024房屋买卖合同公积金贷款合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________鉴于甲方为出售房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意采用公积金贷款方式支付房价款。为明确双方的权利和义务，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方同意采用公积金贷款方式支付房价款，贷款额度、利率、还款方式等按照公积金管理中心的相关规定执行。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。首付款支付后，甲方将房屋交付给乙方使用。2.4公积金贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内家具、家电等物品按照本合同附件一《物品清单》约定进行交付；（3）房屋过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：《物品清单》附件二：《公积金贷款申请资料清单》一、附件列表：1.附件一：《物品清单》

详细列出房屋内所有家具、家电等物品的名称、数量和品牌等信息。2.附件二：《公积金贷款申请资料清单》

列出乙方申请公积金贷款所需提交的所有资料清单，包括身份证明、收入证明、贷款申请表等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。

3.乙方未按约定时间支付房价款，或公积金贷款审批未通过导致无法支付剩余房价款。

4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿损失。2.甲方交付的房屋不符合约定：

乙方有权要求甲方在规定时间内整改达到约定条件。

乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿损失。3.乙方延迟支付房价款：

甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。

甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。4.公积金贷款审批未通过：

乙方应重新申请贷款或采取其他支付方式。

甲方应给予乙方合理的时间重新安排房价款支付。五、