2024房地产独家委托代理销售合同

2024房地产独家委托代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目委托给乙方进行独家代理销售的事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目开发主体：__________二、独家代理权2.1乙方获得甲方所提供的房地产项目的独家代理销售权，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限内享有对项目的独家推广、销售权，甲方不得再行委托其他第三方进行销售。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售目标，并按实际销售额的__________%提取佣金。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付代理费用，代理费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付代理费用。3.3乙方应在每笔交易完成后__________日内向甲方支付佣金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。4.2甲方应确保项目的合法性，不得出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致项目出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.3甲方应对乙方的销售工作进行支持和配合，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、销售政策等。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，开展房地产项目的销售工作，并确保销售工作的顺利进行。5.2乙方应在代理期限内尽全力完成甲方设定的销售目标，如未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.3乙方应按照甲方提供的销售政策进行销售，并确保销售过程中的合规性。六、合同的变更和解除6.1在代理期限内，甲乙双方同意提前终止本合同的，应当书面协议解除。6.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权要求解除合同。6.3合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理相关手续。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房地产项目相关法律法规文件

4.项目规划许可证复印件

5.土地使用权证复印件

6.建筑工程施工许可证复印件

7.项目宣传资料

8.销售政策及相关文件

9.代理费用支付凭证

10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作。

2.甲方未确保项目的合法性，导致项目出现法律纠纷。

3.甲方未对乙方的销售工作进行支持和配合，导致销售工作受阻。

4.乙方未按照甲方的要求，开展房地产项目的销售工作，未能完成甲方设定的销售目标。

5.乙方未按照甲方提供的销售政策进行销售，导致销售过程中的合规性问题。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》

3.独家代理权：指乙方在代理期限内享有对项目的独家推广、销售权，甲方不得再行委托其他第三方进行销售。

4.代理费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于覆盖乙方在销售过程中的成本及利润。

5.佣金：指乙方按实际销售额的一定比例提取的费用，作为乙方的销售提成。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。