2024外墙租赁合同

2024外墙租赁合同合同编号：__________外墙租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的外墙广告位资源，乙方愿意租赁该广告位进行宣传，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条广告位描述1.1广告位位置：位于__________（建筑物名称）的__________（外墙部位），具体尺寸为长__________米，宽__________米。1.2广告位面积：__________平方米。1.3广告位可见范围：__________（具体描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条广告内容4.1乙方应在租赁期内按照甲方要求放置广告内容，并保证广告内容的合法性、合规性。4.2乙方应在广告中明显位置标注甲方名称，并对甲方名称进行正面宣传。4.3乙方如需更改广告内容，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行更改。第五条维护及维修5.1乙方应负责广告位的日常维护和维修工作，确保广告位的正常使用。5.2乙方在维护和维修过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.3因乙方原因导致广告位损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行购买广告位保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险金额不得低于本合同约定的广告位价值。6.3保险期间应覆盖整个租赁期。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.广告位实地照片及位置示意图4.保险单复印件5.租金支付凭证复印件6.维修和维护记录复印件7.任何一方签署的违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方更改广告内容未经甲方同意：未书面通知甲方并获批准擅自更改广告内容。3.乙方未购买广告位保险或保险金额不足：未按照合同约定购买保险或将保险单复印件提交给甲方备案。4.甲方未提供协助：在乙方维护和维修广告位时未提供必要协助。5.甲方未按约定调整租金：租赁期满后，甲方未与乙方协商并签署新合同而单方面调整租金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有外墙广告位资源并出租给承租方的单位。2.承租方：租赁出租方外墙广告位进行宣传的单位。3.租金：承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。4.滞纳金：逾期支付租金时，乙方需支付给甲方的额外费用。5.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。6.保险：为广告位损失和损害提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则加收滞纳金，协商无果可依法追讨。2.乙方更改广告内容未经甲方同意：立即制止并要求乙方恢复原状，必要时可依法索赔。3.乙方未购买广告位保险或保险金额不足：要求乙方在规定时间内补购保险，并提供保险单复印件。4.甲方未提供协助：提前沟通并确保甲方在维护和维修过程中提供必要协助。5.甲方未按约定调整租金：租赁期满