2024房屋买卖合同交易协议书范文

2024房屋买卖合同交易协议书范文合同编号：__________房屋买卖合同交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，并愿意按照本协议约定的价格、付款方式等条件购买该房屋。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证上述房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，由甲方承担全部责任。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请，并按照相关规定支付过户费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证上述房屋的真实性、合法性，如因房屋存在瑕疵、质量问题等导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3双方应按照本协议约定的时间、地点和方式进行房屋交付，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同交易协议书

3.付款凭证

4.过户申请相关文件

5.房屋产权清晰证明

6.房屋质量检测报告

7.双方身份证明复印件

8.贷款银行同意贷款证明（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未保证房屋的真实性、合法性，导致乙方损失。

3.乙方未按照约定时间和方式支付购房款，或逾期支付购房款。

4.乙方未按照约定时间办理过户手续，或未支付过户费用。

5.双方未按照约定解决争议，或协商不成后未向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。

4.争议解决：通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。

2.过户手续办理缓慢：催促甲方提供必要文件，同时了解当地过户流程和所需时间。

3.购房款支付问题：按照约定时间支付，若遇困难，提前与甲方沟通协商延期支付。

4.贷款申请不被批准：提前准备备选支付方案，如全款支付或寻找其他贷款途径。

5.合同纠纷：保留好相关证据，按照约定解决争议或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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