2024房屋买卖合同附件

2024房屋买卖合同附件合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、使用功能等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）证件复印件2.乙方（买方）证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。5.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致合同无法履行。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、要求修复房屋等。2.遇到甲方不协助办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。3.遇到乙方延迟支付房款或未履行过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟付款违约金、承担过户费用等。4.遇到证件不真实或不完整：解决办法：双方有权要求对方提供真实、完整的证件，如果对方拒不提供，可以解除合同并要求赔偿。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方按照合同约定承担相应的责任，或者协商解除合同