创意产业园续租合同年度

创意产业园续租合同年度合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：3.乙方愿意在原租赁合同到期后，续租甲方的房屋和设施，甲方同意接受乙方的续租请求。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方续租园区房屋和设施的相关事宜，达成如下协议：一、租赁房屋和设施1.乙方续租的房屋和设施详见附件一。2.乙方续租的房屋和设施的面积、位置、用途等均按照原租赁合同的约定执行。3.甲方应在乙方续租之日起______个工作日内，向乙方交付租赁房屋和设施。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个工作日向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情和园区的实际情况，决定是否同意乙方的续租请求。三、租金及支付方式1.乙方应按原租赁合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式、支付时间和支付金额等详见附件二。2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.乙方应在每半年的第一个月内支付当期的租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋和设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，甲方有权按照原租赁合同的约定，要求乙方支付违约金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间交付房屋和设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照原租赁合同的约定，要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁房屋和设施明细表2.附件二：租金支付明细表3.附件三：押金支付凭证4.附件四：房屋和设施交付确认书5.附件五：合同变更或解除申请表6.附件六：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋和设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用房屋和设施的，视为违约。4.乙方提前解除合同且未支付违约金的，视为违约。5.甲方未按约定退还押金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋和设施的所有权、使用权、收益权和处置权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋和设施的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋和设施的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定的标准支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋和设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋和设施，甲方应在约定的时间内履行交付义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在约定的时间内支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金或要求乙方提前解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用房屋和设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方按照约定用途使用房屋和设施。如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同。4.问题：租赁期满后，甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金