婚前房产约定协议书正规范本

婚前房产约定协议书正规范本合同编号：__________婚前房产约定协议书正规范本甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后对房产的权属问题，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋性质：____。1.2该房产系甲方在婚前购买，购买时间为____年__月__日，购买价格为____元。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、房产约定2.1甲方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后，对该房产拥有独立的所有权，乙方不享有任何权益。2.2乙方同意在婚姻存续期间及婚姻关系终止后，不要求对该房产进行分割或共有。2.3甲方承诺在婚姻关系存续期间及终止后，不得将该房产出售、转让、设定抵押等处置行为，除非经过乙方书面同意。2.4如甲方违反本协议书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求分割该房产的一部分或全部。三、其他约定3.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.3本协议书经甲乙双方自愿签订，不代表对双方其他财产的约定，其他财产的权属问题按照相关法律法规处理。3.4本协议书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.购房合同复印件5.付款凭证复印件6.物业费缴纳凭证复印件7.房产评估报告复印件8.律师见证意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议书的约定，出售、转让、设定抵押等处置该房产，未经乙方书面同意的，视为违约。2.甲方未履行本协议书约定的义务，如不按时支付购房款、物业费等，视为违约。3.乙方在婚姻存续期间及终止后，要求对该房产进行分割或共有的，视为违约。4.双方其他违反协议约定的行为，经对方证实，亦可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议书中负有履行合同义务的一方。2.乙方：指本协议书中享有合同权利的一方。3.房产：指本协议书中涉及的所有房屋及附属设施。4.所有权证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有完全的所有权。6.律师见证：指本协议书在签订过程中，由双方共同聘请的律师进行见证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能履行购买房产的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。2.甲方违反本协议书约定处置房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求分割该房产的一部分或全部。3.乙方要求对该房产进行分割或共有，甲方不同意时，双方可协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.如遇房产转让、抵押等处置行为，需乙方书面同意，否则甲方应承担违约责任。5.双方在履行本协议书过程中发生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为婚前购买房产，希望在婚姻存续期间及终止后，保持对该房产的独立所有权。2.乙方同意在婚姻存续期间及终止后，不要求对该房产进行分割或共有。3.双方为明确房产权属问题，避免婚后因房产产生纠纷，达成本协议书。4.