2024个人购房借款担保合同范文

2024个人购房借款担保合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（担保人）：__________身份证号码：__________丙方（贷款人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方因购买房屋需要向丙方申请个人购房借款，为确保甲方履行还款义务，乙方同意为甲方提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本担保合同，共同遵守。第一条担保范围1.2乙方对甲方在主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务承担连带保证责任。第二条担保方式2.1乙方提供连带责任保证担保。2.2乙方同意在甲方不履行还款义务时，丙方有权直接向乙方追偿，乙方应无条件履行还款义务。第三条保证期间3.1本担保合同的保证期间为主合同约定的借款期限届满之日起两年。3.2如主合同约定的借款期限超过两年，乙方同意保证期间为主合同约定的借款期限届满之日起两年。第四条担保物4.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为担保物，用于担保甲方在主合同项下的债务。4.2乙方应保证该担保物不存在任何权利瑕疵，否则乙方应承担因此而产生的全部责任。第五条担保的实现5.1在甲方不履行还款义务时，丙方有权依法申请法院对乙方提供的担保物进行查封、拍卖或者变卖，并将所得价款优先用于偿还甲方在主合同项下的债务。5.2乙方同意在接到丙方通知后的七个工作日内，按照丙方的要求办理担保物权属变更手续。第六条合同的变更和解除6.1本担保合同一经签订，即对甲乙丙三方具有法律约束力。除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如主合同发生变更，本担保合同相应变更。但需甲方、乙方、丙方另行签订书面协议确认。第七条违约责任7.1乙方违反本担保合同的约定，导致丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任。7.2甲方、乙方、丙方违反本担保合同的约定，导致其他方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本担保合同项下发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本担保合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本担保合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（担保人）身份证复印件3.丙方（贷款人）营业执照复印件4.房产证复印件5.个人购房借款合同复印件6.担保合同签字页复印件二、违约行为及认定：1.甲方不履行还款义务，包括但不限于未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金、利息、罚息、违约金等。2.乙方未按本担保合同的约定提供担保，或提供的担保物存在权利瑕疵。3.丙方未按主合同约定履行贷款义务。三、法律名词及解释：1.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担同等数额的还款责任。2.保证期间：指担保人对债务人的债务承担保证责任的期限。3.担保物：指为担保债务的履行，提供给债权人的具有价值的动产或不动产。4.违约金：指债务人不履行合同义务时，根据合同约定向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：丙方有权依法申请法院对乙方提供的担保物进行查封、拍卖或者变卖，并将所得价款优先用于偿还甲方在主合同项下的债务。2.乙方提供的担保物存在权利瑕疵：解决办法：乙方应承担因此而产生的全部责任，并及时提供符合条件的担保物。3.丙方未按主合同约定履行贷款义务：解决办法：甲方有权依法向丙方追偿，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房