交通枢纽写字楼转让协议范本

交通枢纽写字楼转让协议范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的交通枢纽写字楼的部分或全部权益转让给乙方，乙方接受该转让的事宜，达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2写字楼共有__________层，乙方拟购买第__________层至第__________层的权益。1.3写字楼目前的使用状况为：__________。第二条转让价格及支付方式2.1本写字楼的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价格。2.3付款方式：（1）乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为定金。（2）乙方应在办理完毕写字楼过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的60%。（3）乙方应在乙方实际接管写字楼之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的10%。第三条转让手续3.1甲方应保证其对所转让的写字楼权益拥有完全、有效的处分权，且不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应负责办理写字楼过户手续，并承担由此产生的相关税费。3.3乙方应协助甲方办理写字楼过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条转让后的权益4.1乙方自本协议签订之日起，即享有所转让写字楼的权益。4.2乙方应按照甲方的要求，支付写字楼的物业管理费、维修基金等费用。4.3乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照本协议的约定，履行写字楼权益的转让，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方应按照本协议的约定，履行付款义务，如乙方违约，乙方应向甲方支付转让价格的10%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.交通枢纽写字楼所有权证明文件2.写字楼规划图纸3.写字楼过户所需的相关税费计算公式4.写字楼物业管理规定5.写字楼维修基金缴纳标准6.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.甲方未保证所转让的写字楼权益拥有完全、有效的处分权，或存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定办理写字楼过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照本协议的约定，履行付款义务，乙方应向甲方支付转让价格的10%作为违约金。5.乙方未协助甲方办理写字楼过户手续，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.交通枢纽写字楼：指位于特定地理位置，用于商务办公的建筑物。2.转让价格：指甲方将其拥有的写字楼权益转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.定金：指乙方在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付的转让价格的30%。4.过户手续：指将写字楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.物业管理费：指乙方按照写字楼物业管理规定，应缴纳的费用。6.维修基金：指为保证写字楼的维修和养护，乙方应缴纳的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法保证所转让的写字楼权益拥有完全、有效的处分权或存在权利瑕疵：解决办法：甲方应进行全面审查，确保写字楼权益无任何权利瑕疵，如有问题应提前告知乙方，并由甲方承担相应责任。2.写字楼过户手续复杂，导致延期：解决办法：甲方应提前了解过户手续流程，准备好相关材料，并与相关部门进行沟通，确保过户手续的顺利进行。3.乙方未按约定支付转让价格：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方支付困难的原因，并给予合理的宽限期。如乙方仍不支付，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。五