2024房屋委托居间协议

2024房屋委托居间协议合同编号：__________房屋委托居间协议甲方（委托方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（居间方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方提供房屋买卖居间服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条居间服务内容（1）提供房屋买卖市场行情咨询；（2）协助甲方寻找合适的购房/卖房对象；（3）协助甲方与购房/卖房对象进行谈判；（4）协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续；（5）提供其他与房屋买卖相关的居间服务。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，并遵守相关法律法规。第二条居间费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用。居间费用的标准及计算方式如下：（1）购房居间费用：按照房屋成交总价的______%收取；（2）卖房居间费用：按照房屋成交总价的______%收取。2.2居间费用的支付方式如下：（1）在房屋买卖合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方居间费用的______%；（2）在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付乙方剩余的居间费用。2.3甲方未按约定时间支付居间费用的，应按照逾期支付金额的______%支付违约金。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房屋信息及购房/卖房需求；（2）按约定支付乙方居间费用；（3）协助乙方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续；（4）履行房屋买卖合同约定的其他义务。3.2乙方的权利和义务：（1）如实向甲方介绍房屋买卖市场行情及相关政策法规；（2）积极寻找合适的购房/卖房对象，并协助甲方进行谈判；（3）保密甲方的个人信息及购房/卖房需求；（4）按约定时间办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续；（5）履行房屋买卖合同约定的其他义务。第四条违约责任4.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲方未按约定时间支付居间费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋过户登记申请书4.身份证件复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.银行转账凭证8.居间服务合同9.居间费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用：指合同约定的支付时间到期后，甲方仍未支付居间费用的情况。3.甲方提供虚假房屋信息或需求：指甲方在合同履行过程中，故意提供与实际情况不符的房屋信息或购房需求。4.乙方未如实介绍房屋买卖市场行情及相关政策法规：指乙方在合同履行过程中，故意隐瞒或提供不实的市场行情及政策法规信息。三、法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或个人，在房屋买卖过程中，为委托方提供寻找购房/卖房对象、协助谈判、办理合同签订、产权过户等相关服务的行为。2.居间费用：指房地产经纪机构或个人在提供居间服务过程中收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.房屋所有权证/不动产权证书：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付居间费用；逾期支付的，可按照约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定时间办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其办理相关手续；逾期办理的，可按照约定收取违约金。3.问题：甲方提供虚假房屋信息或需求。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未如实介绍房屋买卖市场行情及相关政策法规。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方拟出售房屋，乙方作为居间方提供房屋买卖居间服务。2.场景：甲方拟购买房屋，乙方作为居间方提供房屋买卖居间服务