河北省房屋租赁协议

河北省房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:__________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:__________________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本房屋租赁协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于河北省____________市____________区（县）________________街道（镇）____________________________号，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对该房屋享有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为____________（转账、现金等）。第四条房屋使用及保管4.1乙方须按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期内，如乙方需要提前解除租赁合同，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.租赁合同副本3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.租赁提前解除协议6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间延迟、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按照约定使用房屋：包括但不限于擅自改变房屋结构、转租给第三方等。4.甲方未按照约定维修房屋：包括但不限于房屋设施设备损坏、未及时维修等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方，按照双方约定的条款和条件使用和保管该房屋。3.租赁期限：指本协议租赁的有效时间，自双方签字之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间延迟：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应在规定时间内修复房屋，如无法修复，应支付给乙方违约金，并提前解除合同。3.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.乙方擅自改变房屋结构：解决办法：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，乙方