2024期房购房合同范本

2024期房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋总价款、代收代缴的税费等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方应自交付之日起，承担该房屋的质量保修责任，具体按照《房屋质量保证书》的约定执行。3.3乙方应自交付之日起，按照《物业管理条例》的规定，承担该房屋的物业管理费用。3.4甲乙双方应共同配合，依法办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所产生的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定办理产权登记的，应当按照乙方已支付房价款的双倍向乙方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.产品质量保证书

5.物业服务合同

6.付款凭证

7.交付凭证

8.产权登记申请书

9.诉讼状二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定办理产权登记，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.甲方未按约定质量保修，属于违约行为。

5.甲方未按约定配合乙方办理产权登记，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.期房：指尚未竣工，按照规划用途在建设中的房屋。

2.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部款项。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付的一定数额的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利依法登记在权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，情节严重可要求解除合同。

2.甲方未办理产权登记：

解决办法：要求甲方在规定时间内办理，逾期未办理可向法院提起诉讼。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：催告乙方履行付款义务，逾期未支付可要求解除合同。

4.房屋质量问题：

解决办法：按照合同约定向甲方主张质量保修责任。

5.物业服务问题：

解决办法：与物业公司协商解决，协商不成可向相关部门投诉。五