无锡市文化机构租赁合同

无锡市文化机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，共计__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及附属设施的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方违反本合同第六条约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.乙方法定代表人身份证明6.租赁物业现状照片7.租赁物业平面图8.租赁物业设施清单9.保险单副本10.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，或未妥善保管租赁物业，造成租赁物业损坏的，视为乙方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物业。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据