门面商铺租赁合同范本版

门面商铺租赁合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺编号为__________。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权。4.2甲方负责商铺的水、电、煤气等基础设施的维修和养护，确保乙方正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业手续。4.4租赁期间，如商铺涉及拆迁、征收等政策性原因需要终止租赁，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定退还乙方剩余租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。5.4乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前终止租赁，应按照本合同约定退还乙方剩余租金，并支付违约金人民币（大写）：____元。6.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.租赁合同副本5.商铺维修清单6.商铺设施设备清单7.乙方经营许可证8.行业手续办理证明9.租金支付证明10.商铺交接单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止租赁未按约定退还剩余租金未保证商铺具有合法使用权和处置权未协助乙方办理相关营业执照和行业手续未按约定维修和养护商铺基础设施2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺擅自改变商铺用途未按约定时间支付租金未妥善保管商铺内设施设备，导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的使用权，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修：问题：设施设备损坏，需要维修。解决方案：甲方负责维修和养护，确保乙方正常使用。2.租金支付问题：问题：乙方逾期支付租金。解决方案：乙方支付滞纳金，并按约定时间支付租金。3.商铺用途变更：问题：乙方擅自改变商铺用途。解决方案：乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.租赁期满后的商铺迁离和恢复：问题：乙方在租赁期满后未迁离商铺，或未将商铺恢复原状。解决方案：乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，本合同适用于个人之间的门面商铺租赁。2.甲乙双方为法人或其他组织时，本合同适用于企业之间的