超市店面租赁合同

超市店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月/平方米。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：_______________________2.4乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元，合同到期后无损坏甲方设施的情况下，押金全额退还。第三条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于_______________________使用，不得擅自改变店铺用途。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对店铺的正常使用，确保店铺设施的正常运行。（2）负责店铺的公共区域及设施的维护、保养。（3）协助乙方办理相关工商、税务等证照。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金及押金。（2）合理使用店铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）合同到期或提前解除合同时，乙方按甲方要求迁出店铺，并交还店铺及相关设施。第五条违约责任5.1甲方违约，未能按约定提供店铺或未能保障店铺正常使用的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。5.2乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店铺基本情况说明书2.租金支付证明3.租赁用途说明书4.工商、税务证照申请表5.店铺设施清单6.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供店铺或保障店铺正常使用，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。4.乙方未合理使用店铺或损害公共设施，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方店铺并进行经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用店铺。4.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的费用，合同到期后若无违约行为，押金将全额退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时联系甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.工商、税务证照办理问题：可寻求甲方协助，提供相关材料，完成证照办理。4.经营活动受限：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止