小产权购房合同书

小产权购房合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产所有权的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产所有权的情形。4.2乙方应按照本合同约定的金额和方式支付购房款。4.3乙方自该房产过户登记之日起享有该房产的所有权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、状况交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的金额和方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产买卖合同的公证或备案证明文件5.甲方与该房产相关的所有债务、租赁合同、抵押贷款等相关合同及凭证6.乙方支付购房款的凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、状况交付房产的，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定的金额和方式支付购房款的，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理该房产的过户手续的，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定的金额和方式支付购房款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有该房产所有权并愿意出售的当事人。2.乙方：指愿意购买该房产并支付购房款的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房产的价款。4.房产所有权：指甲方对该房产拥有的一切权利，包括使用、处置、收益等权利。5.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。2.甲方未能按约定金额和方式支付购房款：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。4.乙方未能按约定金额和方式支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.