手房商铺买卖合同

手房商铺买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1本合同所述标的物业为甲方合法拥有的位于__________（地址）的商铺，商铺面积为__________平方米，商铺所有权证号为__________。1.2乙方购买标的物业的目的为自用/投资，乙方保证其购买行为符合国家法律法规及政策规定。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的物业的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付成交价格的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的成交价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付给甲方，具体分期支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应将商铺所有权证等相关证件原件交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。3.3乙方应按照国家的相关法律法规，自行办理标的物业的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应将商铺所有权证等相关证件原件交还给甲方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第二条的约定，未按期交付标的物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方违反本合同第二条的约定，未按期支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺相关法律法规3.商铺过户手续指南4.定金收据5.付款凭证6.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付标的物业，认定为违约行为。2.乙方未按期支付成交价格，认定为违约行为。3.甲方提供的标的物业存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，认定为违约行为。4.乙方在合同有效期内要求解除合同，未经甲方同意，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同所述的商铺。2.成交价格：指双方约定的购买标的物业的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的购买标的物业的预付款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付标的物业：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按期支付成交价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的物业存在重大瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方修复瑕疵，或解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售商铺，乙方购买商铺自用或投资。2.甲方按期交付商铺，乙方按期支付购买价格。3.