平房房屋买卖协议书

平房房屋买卖协议书合同编号：__________平房房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋买卖价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在签订本协议时支付。定金在买方履行本协议约定的义务后，无息退还。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将本协议项下的房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下房屋买卖价格的10%。6.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除本协议，否则应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋结构及面积测量报告4.买方付款凭证5.卖方收款凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付购房款项。3.买方未能按照约定办理房屋过户手续。4.任何一方未经协商单方面解除本协议。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.定金：买方为确保履行合同义务而支付的一定金额的钱款。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符约定：卖方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。2.买方付款延迟：买方应按照约定时间支付购房款项，如延迟付款，卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理延迟：买方应按照约定时间办理房屋过户手续，如延迟办理，买方有权要求买方支付违约金。4.单方面解除合同：任何一方未经协商单方面解除本协议，对方有权要求支付违约金，并要求继续履行合同。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，对方有权解除本协议，并要