二手房交易协议格式

二手房交易协议格式合同编号：__________二手房交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房地产的用途为_______，土地使用权类型为_______。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业费、水电费等。三、交付及过户3.1甲方应在签署本协议之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业管理相关资料等交予乙方。3.2乙方应在接收房地产后，依法办理过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照约定支付剩余房款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。4.2甲方逾期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元/日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元/日。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产权属证书2.物业管理相关资料3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.违约金计算公式7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房地产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房地产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同的约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同的约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房屋，再次进入市场进行交易的房子。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房地产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.契税：指根据我国法律规定，房地产买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款日期。3.房地产权属纠纷：解决办法：双方应依法解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径解决。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景