杭州网络中心租赁合同

杭州网络中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于___________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为___________使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方应按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间因使用不当导致房产及其附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用及赔偿责任。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁房产及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。5.2租赁期间，因房屋正常使用导致的磨损、损耗，由甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：_________________日期：_________________一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同书面文件4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.双方签署的协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房产，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.提前解除合同的一方未按约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产不符合约定或无法使用。解决办法：双方协商更换符合约定的房产或按约定维修。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：甲方可以给予乙方一定的宽限期，如乙方仍无法支付，甲方有权提前解除合同。3.问题：租赁房产损坏赔偿金额争议。解决办法：双方可委托第三方评估机构进行评估，按评估结果确定赔偿金额。4.问题：提前解除合同。