2024年物业服务协议书

物业服务协议书甲方（业主或物业使用人）：______________

乙方（物业管理企业）：______________

为明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，经双方友好协商，现就物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业名称：______________________________

物业类型：______________________________

坐落位置：______________________________

建筑面积：______________________________

第二条物业服务内容

1.房屋建筑共用设施设备的日常维修保养。包括：_________________________________________________

2.物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常维修保养。包括：_________________________________________________

3.公共环境卫生。包括：_________________________________________________

4.公共秩序维护。包括：_________________________________________________

5.绿化养护。包括：_________________________________________________

6.其他服务：_________________________________________________

第三条物业服务标准

乙方按照国家、省有关规定和物业服务合同约定，实施规范的物业管理，达到以下标准：

1.房屋建筑共用部位、共用设施设备运行状况良好，维修及时，保养规范，日常维修保养率不低于____%。

2.物业管理区域内绿化、卫生达到国家、省、市规定的标准。

3.秩序维护良好，车辆停放有序，安全防范设施完备，消防设施设备完好，能够保障公共安全。

4.按照合同约定的服务内容和标准提供服务，达到规定的标准。

第四条物业服务费用

1.物业服务费由乙方按月收取，收费标准及金额为：住宅房屋（按建筑面积计算）每月每平方米______元；非住宅房屋（按建筑面积计算）每月每平方米______元。业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每日按应交物业服务费的______交纳违约金。

2.房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用，由乙方承担。因甲方或业主使用不当或人为损坏的，由责任人承担。

3.乙方应于每月______日前公布上月的物业服务费用收支账目，接受业主监督和政府主管部门管理。

4.其他收费项目及标准：_________________________________________________上述收费项目及标准，如遇政策调整，按新政策执行。

第五条其他约定事项

1.乙方应将《物业管理条例》等法规规章和《业主公约》、《业主临时公约》等制度规范在物业管理区域内明示。

2.乙方应对甲方和业主提供服务的有关内容、标准和要求在物业管理区域内明示。

3.乙方应对甲方和业主装修房屋时产生的噪音、废渣等进行统一管理，实施统一清运。清运费用按每户每次______元的标准向业主或物业使用人收取。

4.乙方应协助当地公安部门维护本物业区域内的公共秩序，并履行下列职责：建立各住户的档案资料；对违反《业主公约》和物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告；对违反法规法令的行为及时向有关行政主管部门报告；其他依法应当由乙方履行的职责。

5.本协议自起生效，与房屋交付使用通知书所附的《业主临时管理规约》具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为：房屋使用说明书、前期物业服务合同及有关单项服务合同、前期物业管理服务协议补充说明及有关承诺等材料。甲方（签章）：____________日期：______年