2024年二手房买卖合同常规版（三篇）

第2页共2页2024年二手房买卖合同常规版一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。2024年二手房买卖合同常规版（2）二手房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方自愿为二手房买卖进行合作，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面积：3.房屋现状描述：4.房屋权属证明：5.房屋使用权属证明：第二条交易价格1.交易总价：2.交付方式：乙方一次性支付甲方全部款项第三条交付方式和时间1.乙方支付款项的方式：___（例如银行转账）2.乙方支付款项的时间：约定交付之日起__日内支付完毕。第四条供排气、水、电设施供排气、水、电设施是否存在：___（是/否）如存在，是否正常使用：___（是/否）第五条预售住房本房屋系预售住房，卖方保证按照国家规定的时间和条件交付买方。第六条房屋权属1.卖房人为房屋的合法所有人，房屋权属无争议。2.卖房人保证房屋没有抵押、查封、租赁、借贷等第三方权益。3.买房人在交付完全部款项后，卖房人应立即办理房屋过户手续。第七条房屋瑕疵和质量问题1.卖房人保证房屋不存在重大瑕疵和质量问题，否则应承担相应的补救责任。2.买房人在签订合同前已对房屋瑕疵进行了充分检查，并认可房屋的状况。第八条房屋处分权卖房人在向买方交付全部款项前，不得将房屋转让给其他任何人。第九条违约责任1.乙方违约时应无条件退还全部已付款项。2.甲方违约时应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的10%。3.因不可抗力等无法控制的原因，不属于违约责任的范围。第十条法律适用本合同的签订、解释、争议解决及执行均适用中国法律。第十一条争议解决双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：2024年二手房买卖合同常规版（3）二手房买卖合同范本：甲方（出卖人）：____________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（买受人）：____________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所有的位于____________的房屋所有权转让给乙方，双方经协商一致，特签订本合同，以资证明：一、房屋基本情况：1.房屋坐落：____________2.房屋面积：____________3.房屋用途：____________4.房屋权属证号：____________二、交易价格及支付方式：1.房屋交易总价为人民币____________元整。2.买受人应当在本合同签订之日起__________日内一次性支付房款给出卖人。三、房屋交付：1.房屋权属转移时间为____________，具体交房日期双方协商确定。2.买受人接受房屋时，乙方应仔细核对房屋情况，一旦签收即表示确认无误。四、过户手续：1.房款支付完成后，双方应及时办理过户手续，由出卖人提供完整的房屋产权证书等相关资料。五、违约责任：1.任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。2.协商解决不成的，任一方均有权向法院提起诉讼。六、其他事项：1.本合同自双方签字盖章生效，每方各保留一份。甲方（出卖人）签字：__________日期：__________乙方（买受人）签字