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农村房屋购房合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买方身份证明4.卖方身份证明5.付款凭证6.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定时间办理过户手续，构成违约。4.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋完全产权的当事人。2.买方：指购买房屋的当事人。3.房屋：指位于__________的房地产，包括房屋结构、附属设施等。4.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的货币金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按照约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到买方未按照约定时间支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.遇到双方未按照约定时间办理过户手续的情况，双方可以协商延期办理，或要求对方支付违约金。4.遇到其他违约行为，双方可以根据合同约定，要求违约方承担相应的

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