房屋合作经营合同范本

房屋合作经营合同范本合同编号：__________房屋合作经营合同一、房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋的建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的用途为__________。二、合作经营范围及方式2.1甲方将房屋合作经营权授权给乙方使用，合作经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合作期满后，如双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约协议。2.2乙方在合作经营期限内，按照本合同约定，负责房屋的日常运营管理、维护及维修工作。2.3乙方在合作经营期限内，应确保房屋的安全、防火、防盗等各项工作，保障房屋及经营活动的安全。2.4乙方在合作经营期限内，应按照甲方提供的房屋合作经营授权，合法经营，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。三、合作经营收益分配3.1合作经营期间，房屋的收益归乙方所有，乙方应按约定向甲方支付租金。3.2租金的计算方式为：按__________元/平方米·月计算，总计__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________个工作日支付给甲方。3.3合作经营期间，如房屋产生增值，甲方、乙方按__________：__________的比例进行分配。四、费用承担4.1甲方负责办理房屋的各项权属证明及经营许可证照，相关费用由甲方承担。4.2乙方负责房屋的日常运营管理、维护、维修及水电费等费用，相关费用由乙方承担。4.3合作经营期间，如房屋需要进行改造、装修等费用，由乙方承担。五、合同的解除和终止5.1在合作经营期限内，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同。5.2在合作经营期限内，如房屋因故需要拆除，甲方有权提前终止本合同。5.3合作期满后，本合同自行终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：地址：邮编：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：地址：邮编：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋经营许可证照3.房屋改造、装修设计方案4.合作经营收益证明文件5.租金支付凭证6.违约金计算依据7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋合作经营权，或提供的房屋不符合合作经营要求。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定履行房屋的日常运营管理、维护、维修工作。3.乙方擅自改变房屋用途，或从事违法经营活动。4.因不可抗力导致无法履行合同。三、法律名词及解释：1.房屋合作经营权：指甲方将其房屋授权给乙方使用，乙方在约定范围内进行经营活动的权利。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于使用房屋进行经营活动。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应充分了解房屋权属情况，确保房屋产权清晰。如遇权属纠纷，可通过法律途径解决。2.房屋不符合合作经营要求：在签订合同前，应实地查看房屋情况，确保房屋符合合作经营要求。如房屋不符合要求，可与甲方协商解决或解除合同。3.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，确保按时支付。如乙方逾期支付租金，甲方可依法追讨。4.房屋维修、维护纠纷：明确双方在房屋维修、维护方面的责任，确保房屋安全、卫生。如乙方未履行维修、维护责任，甲方有权要求乙方改正。5.违法经营活动：乙方应合法经营，不得从事违法活动。如乙方被发现从事违法活动，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希