商铺承租合作经营协议书

商铺承租合作经营协议书合同编号：__________商铺承租合作经营协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法登记的商铺所有者，乙方愿意租赁甲方的商铺进行合作经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商铺租赁及经营范围1.2乙方承租商铺时，应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。1.3乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需扩大或调整经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金支付及退还押金3.1乙方按照本协议约定的租金标准和支付时间向甲方支付租金。3.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，应在扣除乙方应付款项后，退还乙方所支付的押金。四、商铺使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。4.2租赁期间，商铺的正常维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。5.2如双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应签订书面文件，经双方签字或盖章后生效。5.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件4.商铺设施清单5.租金支付记录6.维修保养记录7.双方签字盖章的协议文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺设施损坏。4.乙方擅自改变经营范围，未获得甲方书面同意。5.甲方未按照约定维修、保养商铺设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，拥有商铺的使用、收益和处分权。2.承租方：指租赁商铺进行经营的一方，有义务支付租金和合理使用商铺。3.租金：承租方支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议，可请第三方评估损坏程度和维修费用。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有差错，及时沟通更正。3.变更或解除合同：双方签订书面协议，明确变更或解除内容，经双方签字盖章后生效。4.违约行为：根据违约行为及认定，双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获取租金。2.乙方希望租赁商铺进行经营，愿意支付租金并合理使用商