买卖土地合同范本

买卖土地合同范本合同编号：__________买卖土地合同卖方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于买方愿意购买上述土地使用权，并支付相应的价款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于：__________，土地使用权证号：__________。1.2土地面积：__________平方米，土地用途：__________。1.3土地使用期限：__________年，自：__________起至：__________止。第二条土地买卖价格及支付方式2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。2.3付款方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起：__________日内，向卖方支付定金：__________元整（大写：__________元整）；（2）买方应于：__________年：__________月：__________日前，向卖方支付剩余款项：__________元整（大写：__________元整）。第三条土地过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起：__________日内，办理土地过户手续，将土地使用权转让给买方。3.2土地过户手续办理完成后，卖方应向买方交付土地，并办理土地使用权变更登记。3.3买方应按照本合同约定的期限支付剩余款项。买方未按约定支付剩余款项的，卖方有权延迟交付土地，且买方应支付迟延交付的违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的价款的：__________%。第四条合同的履行和保证4.1卖方保证其对所出售的土地享有合法、有效的使用权，并保证土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律法规禁止或限制转让的情形。4.2买方应按照本合同约定的期限支付价款，并按照约定的方式使用土地。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的价款的：__________%。5.2买方未按照本合同约定的期限支付价款的，卖方有权延迟交付土地，且买方应支付迟延交付的违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的价款的：__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.买卖双方的公司营业执照副本5.买卖双方的法定代表人身份证明6.付款凭证7.土地过户证明8.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间办理土地过户手续未能保证土地使用权合法、有效土地存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律法规禁止或限制转让的情形2.买方违约行为：未能按约定期限支付价款未按约定方式使用土地3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和部分收益的权利。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.迟延履行：合同履行期限届满，义务人未履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续办理缓慢：提前准备相关材料，确保材料齐全有效。跟进办理进度，与相关部门保持沟通。2.支付价款出现困难：确保双方约定的付款方式明确、可行。如买方支付价款出现困难，可协商调整付款计划。3.土地使用权存在纠纷：卖方应提前排查土地使用权纠纷，确保土地使用权合法、有效。如发生纠纷，应及时解决，避免影响合同履行。五、所有应用场景：1.私人土地买卖：个人之间的土地使用