房屋预售合同

房屋预售合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，面积为__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋预售许可证号：__________第二条房价款及支付方式2.1房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房价款。剩余房价款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.4乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。交付时间为__________年__________月__________日。3.2交付该房屋时，甲方向乙方出示该房屋的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证、消防验收合格证、环保验收合格证等有关证件。3.3交付该房屋时，甲方向乙方出示该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施的验收合格证明。3.4交付该房屋时，甲方向乙方出示该房屋的物业公司名称、物业服务费标准及物业服务合同。3.5乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。3.6甲方应自交付之日起，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2甲方未按本合同约定办理产权登记的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.4乙方未按本合同约定接收该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋预售许可证2.该房屋的规划许可证3.建筑工程施工许可证4.竣工验收合格证5.消防验收合格证6.环保验收合格证7.该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施的验收合格证明8.物业公司名称、物业服务费标准及物业服务合同9.房屋产权登记所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付该房屋，属于违约行为。2.甲方未按本合同约定办理产权登记，属于违约行为。3.乙方未按本合同约定支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按本合同约定接收该房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在建设过程中，将尚未建成的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款，并在约定时间内取得房屋所有权的合同。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的部分。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定应当承担的金钱责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。2.甲方未办理产权登记：解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，如未办理，应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。3.乙方未支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未接收房屋：解决办法：乙方应按照合同约定及时接收房屋，如未接收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.开发商将尚未建成的房屋出售给买受人，买受人支付房价款，并在约定时间内取得房屋所有权的场景。2