2024年商品房预售合同样本

2024年商品房预售合同样本**商品房预售合同样本**

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司

乙方（买方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

**一、房产情况及价格**

1.甲方同意将其位于__________________（具体地址）的商品房出售给乙方。该商品房为_________（楼层、面积、户型）的________（住宅、商业、公寓）房产，总价为人民币______（大写）_________元整，（小写）￥_________元。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币______（大写）_________元整，（小写）￥_________元。定金应在签订本合同时由乙方向甲方支付，作为甲乙双方当事人订立商品房预售合同的担保，如本合同签订后乙方不按约定履行付款义务，无权要求返还定金；甲方不按约定履行本合同第二条约定的义务的，应当向乙方支付双倍定金。

**二、交房日期与方式**

1.甲方应按照本合同约定的时间、条件向乙方交付商品房。如遇到不可抗力导致甲方无法按约定时间交付商品房的，可据实予以延期。

2.乙方应在合同约定的日期携带有效证件及支付凭证到甲方售楼处办理房屋交付手续。交付该商品房时，甲方应当出示证明文件。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全的，乙方有权拒绝接收该商品房，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。

**三、产权登记**

1.甲方应当在商品房交付使用后______（时间）内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同或请求违约金补偿。违约金支付比例为每逾期一天，甲方按已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。

**四、合同解除与违约责任**

1.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.任何一方违反本合同的约定，均应向对方支付违约金。违约金数额或计算方式应在本合同中约定，如未在本合同中约定，则按法律规定处理。

3.本合同一方或双方当事人违反法律法规规定或本合同约定的，应当依法承担法律责任。

4.本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，产权登记部门、监管部门、公证机关各执______份。

**五、其他约定**

1.本合同中所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于：自然灾害如洪水、地震、火灾、气象异常等；法定政府行为及其他不可抗力因素。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方可就本合同的签订、履行、解释等过程中涉及的权利义务关系的任何问题向有关部门、机构申请解决或通过其他合法方式解决。

3.本合同文本为中文版，其他语言版本无效。本合同条款由甲方提供，具体内容以双方实际协商为准。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至商品房预售合同注销之日失效。本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同正本一式四