二手商业买卖合同样本

二手商业买卖合同样本合同编号：__________二手商业买卖合同卖方：姓名/公司名称：______________________地址：______________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：____________________买方：姓名/公司名称：______________________地址：______________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：____________________一、物业描述1.1物业位于________________________（地址），建筑面积为__________________平方米。1.2物业的产权性质为____________________________，产权期限至__________________年。1.3物业目前的使用状况为____________________________。1.4物业的二手交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。二、交付及过户2.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将物业交付给买方。2.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付物业的二手交易价格。2.3双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向相关部门申请办理物业过户手续。2.4过户手续办理完成后，买方即成为物业的合法所有者。三、物业状况（1）物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买方合法权益的情况；（2）物业的设施、设备齐全，能够正常使用；（3）物业未涉及任何债务、罚款或其他法律纠纷。3.2如卖方违反上述保证，买方有权要求卖方承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同二手交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状图片及视频资料3.商业物业经营许可证明4.卖方和买方身份证明文件5.二手交易价格支付凭证6.过户手续办理相关文件7.物业设施、设备检查报告8.物业租赁合同（如有）9.物业购买资格证明文件（如有）10.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的状况。2.卖方未按照约定时间办理过户手续，导致买方无法取得物业所有权。3.卖方未按照约定履行保证责任，如存在权属纠纷、租赁关系未解除等情况。4.买方未按照约定时间支付二手交易价格，或支付的金额不足。5.买方未按照约定时间协助办理过户手续，导致过户延迟。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手商业买卖合同：指卖方将其拥有的二手商业物业出售给买方，买方支付相应价款的合同。2.物业：指合同中约定转让的商业物业。3.二手交易价格：指双方约定的物业转让价格。4.过户手续：指将物业所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现实际情况与合同描述不符：解决办法：及时与卖方沟通，要求卖方履行合同约定的义务，或要求退还已支付的款项。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方共同配合，提供所需文件和资料，向相关部门咨询并按照要求办理。3.买方支付二手交易价格后，卖方未履行合同义务：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，同时要求卖方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方拥有二手商业物业，希望出售以获取资金。2.买方需要购买二手商业物业用于经营或自用。3.双方通过协商