商住建筑改造合同范本

商住建筑改造合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商住建筑改造项目（以下简称“项目”）达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：商住建筑改造项目1.2项目地点：________________1.3项目内容：对现有商住建筑进行改造，包括但不限于结构加固、内外装修、设备更新等。二、合同主体2.1甲方（业主）应按照本合同约定，向乙方支付约定的改造费用。2.2乙方（承包商）应按照本合同约定的标准、方式和时间完成项目的改造工作。三、合同价格3.1双方确认，本项目改造费用为人民币____元（大写：____________________元整），以下简称“合同价格”。3.2乙方报价包含全部工程量清单内容，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。3.3合同价格一次性包干，不再调整。除非甲方要求增加合同未包含的项目，否则乙方不得以任何理由提出增加费用的要求。四、合同履行4.1甲方义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付合同价格；（2）提供施工场地，确保乙方顺利施工；（3）协助乙方办理相关施工手续；（4）协调解决施工过程中可能影响工程进度、质量、安全的问题。4.2乙方义务（1）按照本合同约定的标准、方式和时间完成项目改造；（2）确保工程质量、安全，遵守相关法律法规；（3）协助甲方办理相关施工手续；（4）按期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况。五、合同价款支付5.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同价格的50%作为预付款。5.2乙方在项目改造完成后，向甲方提交工程验收报告。甲方在验收合格后____个工作日内，向乙方支付剩余的50%合同价格。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付合同价格的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）。6.2乙方未按照本合同约定完成项目改造的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：合同价格×逾期完工天数×日利率（日利率为____‰）。6.3双方因违反本合同导致项目改造失败的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目改造完成之日止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.项目改造方案2.工程量清单3.相关法律法规及规范性文件4.施工图纸及设计文件5.工程验收标准及方法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商住建筑改造项目（以下简称“项目”）达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：商住建筑改造项目1.2项目地点：________________1.3项目内容：对现有商住建筑进行改造，包括但不限于结构加固、内外装修、设备更新等。二、合同主体2.1甲方（业主）应按照本合同约定，向乙方支付约定的改造费用。2.2乙方（承包商）应按照本合同约定的标准、方式和时间完成项目的改造工作。2.3丙方（第三方主体）作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督，并按照本合同约定承担连带责任。三、合同价格3.1双方确认，本项目改造费用为人民币____元（大写：____________________元整），以下简称“合同价格”。3.2乙方报价包含全部工程量清单内容，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。3.3合同价格一次性包干，不再调整。除非甲方要求增加合同未包含的项目，否则乙方不得以任何理由提出增加费用的要求。四、甲方权益主导4.1甲方权利（1）监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全符合相关法律法规及甲方的要求。（2）变更权：甲方有权根据项目实际情况，提出变更合同约定的内容，包括但不限于工程量、工程标准等。乙方应按照甲方的要求进行变更，并及时调整合同价格。（3）终止权：甲方在发现乙方严重违约或工程质量、安全问题时，有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。（4）索赔权：甲方在遭受损失时，有权向乙方提出索赔，包括但不限于经济损失、工期延误等。4.2甲方利益（1）质量保障：乙方应保证工程质量，确保改造后的建筑符合相关法律法规及甲方的要求。（2）进度保障：乙方应按期完成工程，如有逾期，应支付甲方逾期完工违约金。（3）安全保障：乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定完成项目改造的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：合同价格×逾期完工天数×日利率（日利率为____‰）。5.2乙方违反本合同约定的质量、安全标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方在施工过程中，如有违法行为，应自行承担法律责任。六、第三方主体的责权利6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督，并按照本合同约定承担连带责任。6.2丙方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全符合相关法律法规及甲方的要求。6.3丙方在发现乙方严重违约或工程质量、安全问题时，有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目改造完成之日止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.项目改造方案2.工程量清单3.相关法律法规及规范性文件4.施工图纸及设计文件5.工程验收标准及方法第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保项目改造的质量和进度，保障甲方的合法权益。丙方作为专业的担保方，具有丰富的行业经验和专业知识，能够对乙方的施工过程进行有效监督，确保工程质量、安全符合相关第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商住建筑改造项目（以下简称“项目”）达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：商住建筑改造项目1.2项目地点：________________1.3项目内容：对现有商住建筑进行改造，包括但不限于结构加固、内外装修、设备更新等。二、合同主体2.1甲方（业主）应按照本合同约定，向乙方支付约定的改造费用。2.2乙方（承包商）应按照本合同约定的标准、方式和时间完成项目的改造工作。2.3丙方（第三方主体）作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督，并按照本合同约定承担连带责任。三、合同价格3.1双方确认，本项目改造费用为人民币____元（大写：____________________元整），以下简称“合同价格”。3.2乙方报价包含全部工程量清单内容，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。3.3合同价格一次性包干，不再调整。除非甲方要求增加合同未包含的项目，否则乙方不得以任何理由提出增加费用的要求。四、乙方权益主导4.1乙方权利（1）变更权：乙方有权根据项目实际情况，提出变更合同约定的内容，包括但不限于工程量、工程标准等。甲方应按照乙方的要求进行变更，并及时调整合同价格。（2）索赔权：乙方在遭受损失时，有权向甲方提出索赔，包括但不限于经济损失、工期延误等。4.2乙方利益（1）质量保障：甲方应保证工程质量，确保改造后的建筑符合相关法律法规及甲方的要求。（2）进度保障：甲方应按期支付合同价格，如有逾期，应支付乙方逾期付款违约金。（3）安全保障：甲方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定支付合同价格的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）。5.2甲方违反本合同约定的质量、安全标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方在施工过程中，如有违法行为，应自行承担法律责任。六、第三方主体的责权利6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督，并按照本合同约定承担连带责任。6.2丙方有权对甲方的支付行为进行监督，确保甲方按期支付合同价格。6.3丙方在发现甲方严重违约或工程质量、安全问题时，有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目改造完成之日止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.项目改造方案2.工程量清单3.相关法律法规及规范性文件4.施工图纸及设计文件5.