地下停车场出租合同

地下停车场出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁该停车场作为车辆停放场所，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2停车场共有__________个停车位，其中__________个为标准停车位，__________个为专用停车位。1.3停车场设有__________监控设备，以确保车辆安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期内使用停车场，但不得转让或转租给他人。4.2乙方应遵守停车场管理制度，按照指定的停车位停放车辆，并保证车辆安全。4.3乙方不得在停车场内进行违法活动，不得占用消防通道、出入口等公共区域。4.4乙方应对因其行为造成的停车场设施损坏负责赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对停车场进行管理与维护。5.2甲方应保证停车场的正常使用，确保设施设备安全可靠。5.3甲方应在租赁期内履行合同约定的义务，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下停车场所有权和使用权的证明文件2.停车场设施设备清单及相关检测报告3.停车场管理制度4.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件5.租金支付凭证6.停车场平面图7.停车场监控设备安装调试报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照停车场管理制度停放车辆，认定为违约行为。3.乙方在停车场内进行违法活动，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提供停车场使用权，认定为违约行为。5.甲方未按照约定维护和管理停车场，导致乙方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁停车场作为车辆停放场所的乙方。3.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的停车场使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁停车场的合同约定时间。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方车辆损坏停车场设施：要求乙方赔偿损坏设施的费用，如乙方拒绝赔偿，可依法追偿。3.甲方未按约定提供停车场使用权：协商解决，如协商无果，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。4.停车场内发生车辆被盗等治安事件：及时报警，配合公安机关调查，如属于甲方责任，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.商业办公区地下停