2024年二手房买卖委托合同范本

2024年二手房买卖委托合同范本委托人：XXX（以下简称“甲方”）

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXXXX

受托人：XXX（以下简称“乙方”）

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟出售其名下房屋，为了明确双方权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX区XX路XX号XX室（以下简称“该房屋”），建筑面积为XX平方米。该房屋的产权证号为XXXXXXXXXXXX。该房屋的现状已经由甲方书面确认。

二、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议的约定，出售该房屋；

2.甲方有义务保证所售房屋的真实性和合法性，并承担相应的法律责任；

3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证件和资料；

4.甲方应保证所售房屋无任何债权、抵押、查封等法律纠纷，并承担相应的法律责任；

5.甲方应承担该房屋买卖过程中的相关税费和手续费，并按规定缴纳个人所得税。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议的约定，购买该房屋；

2.乙方有权利对该房屋进行查看，并确认房屋是否符合交易条件；

3.乙方应承担该房屋买卖过程中的相关税费和手续费；

4.乙方应按照约定支付房款，并按照约定办理房屋过户手续。

四、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，该房屋交易价格为人民币XX万元（大写：XXXX元整）；

2.乙方应在签订本协议的同时支付定金人民币XX万元（大写：XXXX元整），作为买卖双方履行合同的担保；

3.乙方应在办理过户手续前支付房款人民币XX万元（大写：XXXX元整），作为购房的首付款；

4.剩余房款人民币XX万元（大写：XXXX元整）在房屋过户手续办理完毕后由乙方支付给甲方。

5.双方同意，乙方采用一次性支付方式支付房款。具体支付方式为：在签订本协议后X个工作日内，将全部房款存入该房屋的指定账户。甲方应向乙方出具收款收据。

五、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。任何一方违反本协议的约定，都应承担相应的违约责任。

2.甲方在收到定金后逾期X天未出售该房屋的，应退还定金给乙方，并支付X%的违约金给乙方。若乙方原因逾期X天未付款的，应支付X%的违约金给甲方。

3.若甲方在签订本协议后反悔不卖该房屋给乙方的，应双倍返还定金给乙方。

4.若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还已收取的房款并承担相应的利息（按照银行同期贷款利率计算），同时还应支付X%的违约金给乙方。

5.若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应按照本协议约定的交易价格向甲方支付相应的违约金。

6.若因第三方原因导致房屋无法过户的，双方应当协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议中的所有日期、金额及部分条款的解释应以书面形式为准。若有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议中的所有附件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的所有通知和其他书面文件应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。任何一方未能及时通知或送达均不构成违约。因本协议发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议约定的其他内容：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

6.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本协议，全面履行本协议约定的各项义务。如有违约，违约方应承担相应的法律责任和经济损失。

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