房产交易合同退房

房产交易合同退房合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构及设施情况如下：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。第三条交付及退房日期3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2如乙方需退房，应在本合同签订之日起__________日内向甲方提出书面退房申请。退房申请应注明退房原因及退房日期。3.3甲方收到乙方退房申请后，应在本合同签订之日起__________日内予以答复。如甲方同意退房，双方应按照本合同约定的价格及支付方式办理退款手续。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定的交付日期交付房产，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.2如乙方未按照本合同约定的支付日期支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.3如甲方在收到乙方退房申请后未在本合同约定的时间内答复，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.交易价格支付凭证5.退房申请复印件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房产，视为违约。2.乙方未按约定支付交易价格，视为违约。3.甲方未在约定时间内答复乙方退房申请，视为违约。4.双方未协商一致修改或终止本合同，单方面提出修改或终止的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，不动产权证号/房屋所有权证号为__________。2.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.交付：指甲方将房产及附属设施无偿、无瑕疵地移交给乙方的行为。4.退房：指乙方在合同约定的条件下，解除本合同并退还已支付的交易价格的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。乙方也可根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。甲方也可根据实际情况要求乙方承担其他损失。3.甲方未答复乙方退房申请：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。乙方也可根据实际情况要求甲方承担其他损失。4.双方发生争议：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出售的房产。3.双方就房产交易达成一致，并签订本合同。4.乙方需要退