2024年个人房产抵押借款合同

2024年个人房产抵押借款合同借款人（抵押人）：XXX

贷款人（抵押权人）：XXX

签订时间：XXXX年XX月XX日

签订地点：XXX

为明确各方权利义务，借款人（抵押人）和贷款人（抵押权人）就借款事项达成如下协议：

第一条借款条款

1.借款金额：人民币（大写）XX元整，小写XX元整。

2.借款用途：本借款仅限于借款人合法生产经营活动所需资金。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.利率：借款利率为月息XX‰。

第二条抵押条款

1.为确保借款的履行，抵押人自愿以其有权自主支配并带抵（质）押物全权抵押给贷款人。

2.抵（质）押物为房产，详见《抵押物清单》。《抵押物清单》为本合同组成部分，作为本合同有效附件，其内容如未来有任何变更，应在变更发生前书面通知贷款人并经贷款人同意。

3.抵押期限：自该房产抵押登记办理完毕之日起至主合同项下债务履行完毕止。

4.借款人同意承担因抵押产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等。

5.抵押物由贷款人保管，在抵押期间，贷款人有权妥善保管该抵押物。抵押期间，由于借款人原因导致抵押物毁损、灭失的，贷款人有权要求借款人恢复抵押物价值或提供与减少的价值相当的担保。

6.借款人保证该抵（质）押物权属无争议且不存在任何法律纠纷和经济纠纷，如因上述原因给贷款人造成经济损失的，由借款人承担全部责任。

7.未经贷款人同意，借款人不得擅自将抵（质）押物变卖、毁损、出租、重复抵押等。

第三条还款条款

1.借款人应按照本合同约定的时间、金额和币种偿还贷款人的全部债务。

2.还款方式：借款人应于本合同约定的借款期限届满之日一次性还清全部款项。如贷款展期后，则以展期后的债务履行期限届满之日为还款日期。

3.如借款人未按照约定的期限足额还款，则构成违约，贷款人有权按照国家法律规定向借款人收取逾期利息，并有权依法行使抵押权。

第四条违约责任条款

1.借款人未按照约定的期限足额还款的，应自逾期之日起每日按欠款总额的X‰向贷款人支付违约金。

2.借款人有下列行为之一的，均属违约：……（注：根据具体情况填写）。

3.发生违约情形时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部债务，或依法行使抵押权。

第五条其他条款

1.本合同自各方当事人签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。该合同附件、双方签订的《房产最高额抵押承诺书》及有关法律文件是本合同的重要组成部分。

3.在借款期间，借款人不得擅自将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处置。如发生上述情况，贷款人有权立即收回全部贷款。

4.双方约定的其他事项：（注：根据具体情况填写）。

5.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.如因本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

7.本合同项下的电子签章、数据电文等电子形式的信息均视为与书面形式具有同等法律效力。双方一致同意本合同的所有附件、补充协议、确认书等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.其他需要明确的事项：（注：根据具体情况填写）。

借款人（抵押人）：XXX（签字/盖章）

贷款人（抵押权