责任心成就安全家

责任心成就安全家合同编号：__________合同签署日期：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业公共部位的维修养护；（5）其他物业服务事项。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理的义务，确保乙方的物业安全、舒适、便利。第二条服务标准（1）设施设备运行正常，功能完好；（2）环境整洁，绿化美观；（3）秩序良好，安全有序；（4）公共部位维修及时，使用方便；（5）服务及时，态度良好。2.2甲方应定期对服务质量进行自检和整改，不断提高服务质量，满足乙方的合理需求。第三条服务费用3.1甲乙双方应按照公平、合理的原则，协商确定物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）物业管理增值服务费；（3）其他双方约定的费用。3.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方收取物业服务费用。乙方应按时支付物业服务费用，否则甲方有权依法追缴。3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。第四条合同的履行和变更4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。4.2甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。4.3甲方如遇不可抗力等因素，导致无法履行合同义务的，应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。第五条违约责任5.1甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方及时改正，并按照约定承担违约责任。5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.物业服务项目及标准2.物业服务费用收费标准3.物业管理区域内配套设施设备清单4.甲方提供的增值服务项目及标准5.乙方物业基本情况说明6.合同履行过程中双方约定的其他事项一、附件列表：1.物业服务项目及标准2.物业服务费用收费标准3.物业管理区域内配套设施设备清单4.甲方提供的增值服务项目及标准5.乙方物业基本情况说明6.合同履行过程中双方约定的其他事项二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务的，视为违约。包括但不限于：设施设备维护保养不及时；环境清洁卫生不符合标准；物业管理秩序混乱；公共部位维修养护不到位。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。包括但不限于：逾期支付物业服务费用；未支付约定的增值服务费用。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和业主的合法权益。2.物业服务费用：指业主或物业使用人为享受物业服务，按照约定向物业服务企业支付的费用。3.增值服务：指物业服务企业根据业主或物业使用人的需求，提供的超出基础服务范围的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：解决方案：双方可共同选择第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定服务质量是否符合约定。2.物业服务费用争议：解决方案：甲方应定期公布物业服务费用的使用情况，乙方如有异议，可要求甲方进行解释和调整。3.设施设备维修养护争议：解决方案：双方可共同确定维修养护的标准和时限，如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。4.增值服务提供争议：解决方案：双方应明确增值服务的范围和内容，如有争议，可友好协商解决。五、所有应用场景：1.