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文档简介

万科物业服务合同争议处理合同编号：__________一、服务内容与范围1.1乙方提供的物业服务包括：住宅小区物业管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、车辆管理等服务。1.2服务范围：甲方房屋及小区内的公共区域。二、服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2除非甲方提前解除合同，否则乙方应在合同到期前一个月通知甲方是否续约。三、服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，制定并执行服务标准，确保服务质量。3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务人员素质，保证服务人员的职业道德和服务水平。四、费用与支付4.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费。4.2甲方应在每月__日前将物业服务费支付至乙方指定的账户。五、争议处理5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2乙方应尊重甲方及相关权利人的合法权益，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证或使用权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.物业服务收费标准及收费依据5.物业服务范围及内容详细说明6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费2.甲方损坏小区公共设施或侵占公共空间3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准4.乙方未按约定时间通知甲方关于续约事宜5.乙方侵犯甲方及相关权利人的合法权益三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业所有权的人。2.合法使用权人：指根据法律规定或合同约定，享有物业使用权利的人。3.物业服务企业：指提供物业管理服务的企业。4.物业服务费：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费：乙方应提醒甲方按时支付，必要时可依法追讨欠款。2.甲方损坏公共设施：乙方应要求甲方修复或赔偿，必要时可依法追讨损失。3.乙方服务质量不符合标准：甲方有权提出整改要求，乙方应及时改进。4.乙方未通知甲方关于续约事宜：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.乙方侵权行为：甲方有权要求乙方停止侵权，并依法承担侵权责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理合同2.

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