2024版深圳二手房房屋买卖合同

2024版深圳二手房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2该房屋位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等；（2）该房屋的产权、使用权、收益权和处置权归甲方所有，且甲方有权将该房屋出售给乙方；（3）该房屋符合深圳市关于房屋使用的相关法律法规，不存在任何违法使用情况；（4）该房屋在交付时应符合正常使用的条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量、价格将房屋交付给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房屋的房屋所有权证号/不动产权证复印件4.该房屋的房地产评估报告5.付款凭证和收款凭证6.过户完成的证明文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量、价格将房屋交付给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。2.乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。3.一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指中华人民共和国房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证。4.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按时支付房款解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商具体的支付时间。3.房屋过户遇到问题解决办法：双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：本合