住宅单元交易合同

住宅单元交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋占用土地使用权证号为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行的要求，申请住房贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲乙双方约定，房屋的交付时间为：__________。3.2交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3甲方应保证在交付时，房屋处于符合合同约定的状态，包括但不限于：结构安全、设施完整、功能正常等。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照合同约定，履行房屋出售义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的__________%。4.2乙方应按照合同约定，履行付款义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋设施设备清单5.付款凭证6.贷款合同7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、状态交付房屋，或未提供相关权属证明文件的，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按约定申请贷款或未将贷款金额支付至甲方指定账户的，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅单元：指用于居住的独立空间，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。3.首付款：指乙方在合同签订后支付的首次房款。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或提供权属证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或要求甲方支付违约金并解除合同。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按约定申请贷款或支付贷款金额：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的住宅单元买卖。