餐厅租赁承包合同和解机构

餐厅租赁承包合同和解机构合同编号：__________餐厅租赁承包合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐厅，并愿意将其租赁给乙方进行经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁条件续租____年。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方提供餐厅，乙方应按月向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金期间，如发生水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。具体费用标准按照实际情况协商确定。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定和当地政府相关法规开展经营活动。4.2乙方应保证餐厅的经营活动符合国家法律法规，不得经营违法项目。4.3乙方应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，不得从事任何有损甲方声誉的行为。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责餐厅设施的维修及保养。5.2乙方应合理使用餐厅设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。第七条违约责任7.1本合同的任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：餐厅现有设施清单（此处附上餐厅现有设施清单，包括设施名称、数量、状况等详细信息）附件二：租赁期满后，乙方如有续租需求，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。续租合同的租金、租赁期限等条款双方可根据市场情况及实际情况进行协商确定。一、附件列表：1.餐厅现有设施清单设施名称数量状况二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金2.乙方未按照合同约定使用餐厅设施3.乙方提前解除合同而未支付违约金4.乙方经营活动违反国家法律法规5.乙方从事有损甲方声誉的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅并将其租赁给他人的一方2.承包方：指租赁餐厅并从事经营活动的的一方3.租金：指承包方支付给出租方的餐厅使用费4.租赁期限：指合同约定的承包方使用餐厅的时间段5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延误解决办法：及时沟通，乙方支付滞纳金2.设施损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿3.经营范围不符解决办法：调整经营范围，符合合同约定4.法律法规违规解决办法：停止违规行为，合规经营5.合同争议解决办法：友好协商或向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.餐厅所有者将餐厅租赁