房地产买卖过户合同协议

房地产买卖过户合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1该房产证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时办理房产过户手续。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。3.2过户完成后，甲方应将该房产的所有权及相关权益转移给乙方。3.3过户完成后，乙方应按照约定接收该房产，并支付给甲方过户费用。四、陈述与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方保证其提供的购买资金来源合法，具备购买该房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金为房款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付给甲方违约金，违约金为房款的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证3.土地使用权证4.买卖双方身份证明5.资金证明6.过户费用收费标准7.房屋评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事实，属于违约行为。4.乙方提供的购买资金来源不合法，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房产所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房产证：证明房屋买卖合同的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.过户：将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如果协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，如果协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事实：乙方可以要求解除合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时可以向甲方主张赔偿。4.乙方提供的购买资金来源不合法：甲方可以要求解除合同，并要求乙方返还已支付的房款，同时可以向乙方主张赔偿