房屋买卖合同方违约

房屋买卖合同方违约合同编号：__________房屋买卖合同方违约卖方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________买方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。买方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付过户费用。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件和价格交付房屋，视为卖方违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的__________%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，视为买方违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的__________%。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋现状评估报告7.买卖双方身份证明8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定时间、地点、条件和价格交付房屋。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付购房款。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并可与卖方协商进一步的解决办法。2.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，并可与买方协商进一步的解决办法。3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房屋现状与合同描述不符：双方可协商解决，如协商不成，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.卖