2024郑州二手房合同

2024精选郑州二手房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于郑州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，房屋的用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向郑州市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照郑州市不动产登记中心的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。4.2甲方应在房屋交付后，负责解决因房屋质量问题产生的所有维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的20%作为违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请书6.房屋过户费用明细7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，如拒绝维修或维修不达标，乙方有权解除合同并要求退款。2.问题：甲方未能按时办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房